建業地產下決心花大力氣走出河南 卻被旗下子公司的一則官司坑了

2019-08-13 17:23

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運營商財經網 方悅/文

7月22日,建業集團宣布以16.5億元代價收購中民投旗下的重要資產之一——中民筑友63.5%的股權,并已于7月10日完成了境內部分交割。自從胡葆森宣布走出河南后,建業地產一直小動作不斷。可旗下建業住宅集團(中國)有限公司卻因為一起買賣合同糾紛陷入輿論困境,這究竟是怎么回事呢?

運營商財經網了解到,建業住宅與上海東方泵業因拖欠貨款而對簿公堂,不過匪夷所思的是,涉及到的金額僅僅只有13600元。按理說,一手交錢一手交貨的買賣規則是不會出現紕漏的,可建業住宅卻在這種不是問題的問題上栽了跟頭。


據中國裁判文書網顯示,上海東方泵業(集團)有限公司訴建業住宅集團(中國)有限公司買賣合同糾紛一審民事判決書如下:

審理經過

原告上海東方泵業(集團)有限公司訴被告建業住宅集團(中國)有限公司買賣合同糾紛一案,本院于2013年6月17日受理后,依法組成合議庭,于2013年8月14日公開開庭進行了審理。原告上海東方泵業(集團)有限公司的委托代理人鄭建芳,被告建業住宅集團(中國)有限公司的委托代理人郭志宏、李衛到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

原告訴求

原告訴稱,原、被告于2007年8月6日簽訂了一份產品供貨合同。根據合同約定,原告向被告提供泵產品,并約定了產品型號、規格、產品質量、產品驗收、付款條件及期限等事項。

合同簽訂后,原告嚴格按照合同約定向被告提供了相關的泵產品,運行正常,完全履行了原告應盡的義務,但被告尚欠原告貨款13600元,原告經多次催要,均遭被告拒絕,被告行為已經構成違約,請求法院依法判令被告立即支付貨款人民幣13600元,判令被告自2011年7月18日按中華人民共和國銀行同期銀行貸款利率支付所欠貨款的利息至判決確定之日止計1632元,本案訴訟費由被告承擔。


被告答辯

被告辯稱,按合同約定質保金退還的期限分別是A區是2011年4月1日、C區是2012年9月10日滿2年,兩區設備在質保期內均發生了故障,原告未按合同履行維修義務,影響設備使用,根據合同及法律規定原告訴請不應支持。

本院查明

根據上述有效證據和當事人陳述,本院確認以下案件事實:

1、原告(作為乙方)與被告(作為甲方)于2007年8月6日簽訂一份水泵設備買賣合同,合同內容包括:

一、合同內容第1條:產品合同價格:A區(建業置地商城)合計價59074元,C區(建業購物中心)合計價292926元,產品合同價格總計為35200元,包括所訂產品的制作、供應、包裝、運輸(含保險費)、裝卸、安裝指導、配合調試、檢測、專家認證、稅金等,還包括質保期內因質量問題引起的維修和更換、技術指導和培訓等費用。

四、交貨周期:合同生效、技術細節落實后,乙方應在2007年8月10日前完成部分備貨,在接到甲方正式通知后5日內送貨到指定地點。甲方因故需要推遲提貨應提前通知乙方。

六、產品交貨驗收及保管方式:1、安裝前驗收:乙方在產品制造完成并按甲方要求的時間運到甲方指定的現場后,由甲方、甲方委托的監理和乙方三方共同開箱驗收,經現場抽檢試驗各項指標達到相關標準,方可簽字確認驗收。2、調試驗收:在整個系統安裝完畢后一周內乙方負責配合調試或試驗,設備開機正常運行并消防水泵通過鄭州市支隊消防驗收后,由甲乙雙方共同認可的專業技術人員認證后,甲方指定代表艾元林簽署驗收報告,即屬驗收合格。

七、支付:3、質保金及退還:預留合同款的5%作為質量保證金,自設備正式開機運行起,質保期達到兩年無質量問題一次性無息付清。


九、設備保修及售后服務:1、質保期自工程驗收備案并設備正式投入運行之日起計算,質保期為五年。4、質保期內乙方免費提供技術支持和售后服務,并免費提供因產品質量問題引起的維修和更換任何零部件等費用,并提供回訪,確保正常運行。提供維護記錄,由現場物業人員簽字。

2、合同簽訂后,原告為被告按合同約定安裝了水泵,被告按合同約定支付了部分貨款,但5%的質保金尚未支付。

3、被告提交的鄭州市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收備案表顯示:建業置地廣A區工程(置地商城)于2009年3月23日竣工驗收備案;建業置地廣C區工程(A座、B座、C座、D座、購物中心及地下室)于2010年9月1日竣工驗收備案。

4、被告提交2013年5月9日給原告出具的關于置地廣場地下室排污泵維修的函顯示:自2012年年初(1月份)起至少有10個排污泵不能正常工作和運轉,要求原告盡快維修。

原告給被告的關于建業置地廣場物業要求維修地下室排污泵的回復函顯示:原告2012年給被告維修過幾臺水泵。

本院認為

本院認為,原、被告簽訂的水泵設備買賣合同是雙方的真實意思表示,雙方應按合同約定履行自己的義務,根據水泵設備買賣合同的約定,被告應當在自設備正式開機運行起,質保期達到兩年無質量問題一次性無息付清質保金,質保期自工程驗收備案并設備正式投入運行之日起計算,按照被告提交的竣工驗收備案表顯示,2010年9月1日,被告已全部備案,至2012年9月,原告的質保金已全部到期,被告應當支付剩余的5%貨款13600元。


至于原告要求的利息,因雙方合同沒有約定,本院不予支持。被告辯稱原告安裝的水泵存在質量問題,應當維修的問題可依據合同約定另行主張權利。依照《中華人民共和國合同法》第六十條第一款、第一百零九條之規定,判決如下:

判決結果

一、被告建業住宅集團(中國)有限公司于本判決生效后十日內給付原告上海東方泵業(集團)有限公司貨款13600元。

二、駁回原告上海東方泵業(集團)有限公司的其他訴訟請求。

如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。

案件受理費181元,由原告上海東方泵業(集團)有限公司負擔31元,被告建業住宅集團(中國)有限公司負擔150元。


如不服本判決,可在收到判決書之次日起十五日內向本院遞交上訴狀一式十五份,上訴至河南省鄭州市中級人民法院,并于上訴之日起七日內向河南省鄭州市中級人民法院交納上訴費,并將交費憑證交本院查驗,逾期視為放棄上訴。

運營商財經網認為,建業住宅這次著實栽了一個跟頭,當董事長胡葆森忙著布局全國戰略時,任何負面的曝出都是一次不小的傷害。

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(責任編輯:方悅)

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